نظام ERP عقاري يُبقي إعلاناتك صادقة.
يدير FAPT دورة المطوّر كاملة — الأراضي والمشاريع والوحدات، والعملاء المحتملين والحجوزات، والعقود وخطط الدفع ودفتر الأستاذ — وينشر مخزونك على fapt.io مباشرةً من المصدر.


نظام واحد من الأرض إلى الدفاتر
تتشارك كل الوحدات العملاء والوحدات والأرقام نفسها — بلا ملفات تصدير بين الأقسام.
المشتريات والمخزون
من شراء الأرض إلى شبكة وحدات مباشرة
- عمليات شراء مع اعتماد حسب الصلاحية (مسودة ← قيد الاعتماد ← معتمد)
- المشاريع ← المراحل/الأبراج ← الطوابق ← الوحدات، مع توليد الوحدات دفعة واحدة
- أنواع الوحدات (غرف النوم، المساحة الصافية ومساحة البناء)
المبيعات وإعادة البيع
العملاء المحتملون، خط المبيعات، الحجوزات والإعلانات
- لوحة خط مبيعات بأعداد مباشرة لكل مرحلة وسجل كامل للتنقلات
- ملف متطلبات لكل عميل (الميزانية، غرف النوم، المشروع المفضّل)
- زيارات موقع مع الوكلاء ونتائجها، وتذكيرات المتابعة
العملاء والتحقق
سجل شامل واحد لكل مشترٍ أو بائع أو وكالة
- ملف عميل شامل بأرقام CUST
- المتقدّمون المشاركون وحالة التحقق (تكتمل عند اعتماد المستندات المطلوبة)
- خزنة مستندات برفع آمن
العقود وخطط الدفع
دفعات البيع ومستخلصات المقاولين
- خطط دفع بالنسبة أو بالمبلغ مرتبطة بمراحل الإنشاء
- تذكيرات الدفعات (قبل 7 أيام / يوم الاستحقاق)
- سجل المقاولين والعقود بالنطاق والقيمة والمدة
المالية والمحاسبة
قيد مزدوج، متوافق مع ضريبة القيمة المضافة، بترقيم متسلسل
- دليل حسابات حسب الدولة
- الفاتورة ← مدين الذمم / دائن المبيعات / دائن ضريبة المخرجات
- الإيصالات وأعمار الذمم (0–30 / 60 / 90+)
التحليلات ولوحات المتابعة
المحجوز والمحصّل ونسبة الاستيعاب — لحظياً
- لوحة رئيسية مخصّصة لكل دور
- قمع المبيعات وترتيب الوكلاء
- استيعاب المخزون لكل مشروع
الإدارة والأمان
الأدوار والاعتمادات والترقيم والتدقيق
- تعدد الشركات: مستأجر واحد بعدة شركات وعملات
- مصفوفة صلاحيات لكل وحدة × إجراء
- حدود اعتماد حسب المبلغ
مزامنة الإعلانات
انشر من النظام إلى fapt.io بنقرة.
نظامك هو الإعلان.
انشر وحدة متاحة لتظهر على fapt.io بسعرها وتوفّرها وخطة دفعها الحالية. احجزها فتظهر محجوزة على البوابة. وكل استفسار يعود إليك عميلاً محتملاً في خط مبيعاتك.
- المخزون والسعر وخطة الدفع من مصدر واحد موثوق
- الوحدات المحجوزة تظهر محجوزة — والمباعة تختفي
- استفسارك يصل مباشرةً إلى خط مبيعات المطوّر

مالية يرتاح لها المدققون.
الفواتير والإيصالات والسندات ترحّل قيوداً متوازنة تلقائياً، بترقيم متسلسل بلا فجوات وضريبة حسب بلد الشركة ودفاتر غير قابلة للتعديل.
- كشف حساب لكل عميل مباشرةً من دفتر الأستاذ
- أعمار الذمم وتذكيرات الدفعات
- الأرباح والخسائر والميزانية والتدفقات النقدية — PDF وExcel

أسئلة يطرحها المطوّرون
هل عليّ إعادة إدخال إعلاناتي على البوابة؟
لا. تنشر الوحدة من نظام FAPT وتقرأها البوابة مباشرةً. وعند حجز الوحدة أو تغيير سعرها أو بيعها في النظام يتغيّر الإعلان معها.
ما العملات ونسب الضريبة المدعومة؟
لكل شركة عملتها ودقتها (مثل الريال العُماني بثلاث خانات والدرهم بخانتين) ونسبة ضريبة حسب بلدها. تُعرض التقارير بعملة الشركة، ويمكن للبوابة عرض الأسعار بعملة الزائر كتحويل استرشادي.
هل يمكن لمجموعة واحدة إدارة عدة شركات؟
نعم. يمكن للمستأجر امتلاك عدة شركات (مثل شركة ذات مسؤولية محدودة في عُمان وشركة منطقة حرة في دبي)، ويمكن للمستخدمين الانتماء لواحدة أو أكثر بأدوار مختلفة.
هل النظام متاح بالعربية؟
نعم — الواجهة كاملة ومستندات PDF وهذا الموقع ثنائية اللغة بالإنجليزية والعربية مع اتجاه من اليمين إلى اليسار.
كيف تُحتسب أسعار الباقات؟
تُسعَّر الباقات بالدولار وتُعرض — وتُحصَّل عبر Stripe — بعملتك المحلية حيثما كان ذلك مدعوماً. والاشتراك السنوي يعادل عشرة أضعاف الشهري.
أين تُحفظ بياناتي ومن يمكنه رؤيتها؟
كل سجل مرتبط بشركته، ولا يمكن لشركة قراءة بيانات أخرى. ولا يستطيع دعم Motionray الاطلاع على حسابك إلا عبر جلسة دعم موثّقة ومحدودة المدة يُبلَّغ بها مشرفوك.
هل يمكنني تصدير بياناتي؟
كل قائمة وتقرير قابل للتصدير إلى Excel أو PDF حسب صلاحية التصدير لدورك.
ماذا يحدث لاستفسارات fapt.io؟
تتحوّل إلى عملاء محتملين في خط مبيعات المطوّر بمصدر «FAPT Portal» مع الإعلان والوحدة ورسالة الزائر، ويُبلَّغ فريق المبيعات.

شاهده على مشاريعك
جولة مدتها 30 دقيقة على حساب تجريبي مُعدّ بعملتك وهيكل مشاريعك.
